Продажа недвижимости в России, Украине, Беларуси или других странах СНГ не требует личного присутствия владельца, если он проживает в Израиле. Процедуру можно полностью делегировать доверенному лицу (родственнику, риелтору или юристу), оформив специальный документ.
Нотариальная доверенность на продажу квартиры в СНГ из Израиля позволяет владельцу недвижимости законно передать полномочия на проведение сделки доверенному лицу без необходимости личного выезда в страну, где находится объект.
Адвокат и нотариус Елена Гомельская помогает составить и заверить доверенность на отчуждение недвижимости, которая будет иметь 100% юридическую силу в стране нахождения объекта.
Почему для продажи недвижимости нужен нотариус?
Сделки с недвижимостью (квартирами, домами, земельными участками) подлежат обязательной государственной регистрации. Ни один государственный реестр в странах СНГ не примет простую письменную доверенность. Требуется исключительно нотариальная доверенность в Израиле (Виды и применение: как оформить нотариальную доверенность в Израиле), подтверждающая вашу личность, дееспособность и добровольное согласие на передачу прав.
Как оформить доверенность для другой страны: пошаговый алгоритм
Процедура подготовки документа для использования за рубежом состоит из трех обязательных этапов:
Шаг 1. Подготовка и согласование текста
Требования к формулировкам в разных странах (и даже у разных регистраторов) отличаются. Мы настоятельно рекомендуем запросить проект (черновик) доверенности у риэлтора или нотариуса, который будет сопровождать сделку в стране продажи.
Если черновика нет, адвокат Елена Гомельская подготовит текст на русском языке в соответствии с общепринятыми международными стандартами.
Шаг 2. Заверение подписи у нотариуса в Израиле
Вы приезжаете в наш офис в Тель-Авиве. Нотариус идентифицирует вашу личность, убеждается в понимании вами сути передаваемых полномочий и заверяет вашу подпись на документе. Весь процесс проходит на русском языке, что исключает любые недопонимания.
Шаг 3. Легализация (Апостиль)
Израильская нотариальная доверенность не имеет юридической силы за границей без специального штампа — апостиля (Apostille). Он подтверждает подлинность подписи и печати самого израильского нотариуса. Мы предоставляем услугу проставления апостиля в суде, чтобы вы получили полностью готовый к отправке документ.
Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры?
Чтобы сделка не сорвалась из-за бюрократических придирок, в документе должны быть четко прописаны следующие полномочия доверенного лица:
- Сбор справок и документов (БТИ, налоговая, жилищно-коммунальные службы).
- Право подписания предварительного и основного договора купли-продажи.
- Право регистрации перехода права собственности в государственных органах (например, в Росреестре).
- Право получения денег (наличными, на банковский счет доверенного лица или с правом открытия аккредитива) — этот пункт нужно указывать только в том случае, если вы реально доверяете человеку получение ваших средств.
Чек-лист: документы для визита к нотариусу
Для оформления доверенности доверителю (владельцу квартиры) необходимо иметь при себе:
| Документ | Требования |
| Удостоверение личности | Действующий Даркон или Теудат Зеут (обязательно оригинал). |
| Данные доверенного лица | Копия паспорта (внутреннего или заграничного) того, на кого оформляется доверенность, а также его точный адрес регистрации. |
| Данные об объекте | Точный адрес продаваемой квартиры/дома, при наличии — кадастровый номер или копия свидетельства о праве собственности. |
| Черновик текста | Желательно иметь текст в электронном виде (в формате Word), присланный из страны продажи. |
Не рискуйте срывом сделки из-за ошибок в документах. Оформите доверенность на продажу квартиры в СНГ из Израиля правильно и с первого раза. Свяжитесь с офисом Елены Гомельской в Тель-Авиве: позвоните по телефону 03-375-1178 или оставьте заявку онлайн на этой странице. Мы подготовим документ быстро и в полном соответствии с законами страны назначения.
